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Lote com 450m² em Parque Eldorado, terreno amplo e bem localizado , Setor B , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Araujo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 450m² localizado no Parque Eldorado oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com dimensões regulares de 15 metros de frente e fundos, e 30 metros nas laterais, o lote é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A localização em imóveis Caixa em Cuiabá, no Setor B, proporciona fácil acesso e boa valorização potencial.

Características principais:

  • Área total de 450m²
  • Frente para Rua K com 15 metros
  • Fundos com Rua L com 15 metros
  • Confronta com lotes 03 e 05
Este imóvel é matriculado e possui documentação regular, facilitando a negociação e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.975,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 78.987,50
Economia: R$ 78.987,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este lote seria aguardar o encerramento do segundo leilão, onde o lance atual é de R$ 78.987,50, valor que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do mercado. Considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00, é possível planejar lances estratégicos para garantir a compra com o melhor custo-benefício.

Após a aquisição, recomenda-se realizar uma análise detalhada da legislação municipal para definir o melhor uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento. A localização em imóveis Caixa em Cuiabá, no Parque Eldorado, é promissora para valorização futura.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
1. AquisiçãoParticipar do segundo leilão com lance próximo ao atual para garantir o imóvelAté 05/08/2025
2. RegularizaçãoVerificar documentação e possíveis pendências no cartório e prefeitura1-2 meses após aquisição
3. PlanejamentoDefinir uso do terreno conforme zoneamento e mercado local2-3 meses após regularização
4. DesenvolvimentoIniciar projeto de construção ou venda do terreno3-6 meses após planejamento

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Araujo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.975,00 e da 2ª praça é de R$ 78.987,50. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor B em Cuiabá/MT. A região de Setor B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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