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Lote com 660m² em Alphaville Vespasiano , Alphaville Vespasiano , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

659.93m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vespasiano! Lote com 659,93m² no renomado loteamento Alphaville Vespasiano. Localizado em uma área de grande valorização, este terreno oferece a possibilidade de construir a casa dos seus sonhos ou um empreendimento promissor. A infraestrutura completa do Alphaville garante segurança e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um dos melhores endereços da região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 09:00
Valor: R$ 706.329,67
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Alphaville leilão de imóveis em Vespasiano representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 659,93m² e a localização privilegiada em um loteamento de alto padrão. A avaliação de R$ 706.329,67 indica um valor de mercado considerável, e o lance inicial de R$ 706.329,67 no primeiro leilão sugere que o imóvel pode ser adquirido próximo ao seu valor de avaliação, caso não haja muitos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis similares na região de Vespasiano e especificamente dentro do Alphaville Vespasiano. Verifique o valor de mercado de lotes já construídos e terrenos disponíveis para ter uma base sólida para lances.
  • Avaliação das Praças: O imóvel será ofertado em dois leilões. O primeiro leilão tem o lance inicial de R$ 706.329,67. Se não houver lances suficientes, o segundo leilão, em 05/11/2025, pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo das regras específicas do leilão (geralmente com um desconto). É crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do lote: impostos (ITBI), taxas de registro, custos de construção, taxas de condomínio futuras e possíveis custos com a regularização de ônus, como a penhora mencionada.
  • Potencial de Valorização: O Alphaville Vespasiano é conhecido por sua infraestrutura e segurança, o que tende a impulsionar a valorização dos imóveis. Investir em um lote aqui pode ser estratégico para construção de residência de alto padrão ou para revenda futura após a construção.
  • Análise dos Ônus: A menção de "Penhora destes autos (R-2)" e "Regulamento do Loteamento Alphaville Vespasiano" exige atenção. É fundamental verificar com o lei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 706.329,67. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville Vespasiano em Vespasiano/MG. A região de Alphaville Vespasiano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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