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Terreno amplo de 1000m² com excelente potencial para construção , Jequitibá , Vespasiano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.000 m², localizado no centro de Jequitibá, Minas Gerais, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel está situado em uma região estratégica, com fácil acesso e potencial de valorização. A matrícula está regularizada e o terreno não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos futuros.

Além disso, o condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está disponível para consulta, garantindo segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.854,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em Jequitibá oferece uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização a médio e longo prazo. Considerando o valor de avaliação de R$ 60.000,00 e o lance mínimo de R$ 34.854,64, o imóvel apresenta um desconto significativo de quase 42%, o que pode proporcionar uma margem interessante para lucro futuro.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto oferecido. A compra deve ser feita à vista, conforme as condições apresentadas, portanto, é importante ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade.

Após a aquisição, sugiro realizar um estudo detalhado do zoneamento e das possibilidades de uso do terreno, para definir o melhor tipo de empreendimento a ser desenvolvido, seja residencial, comercial ou misto. A localização central facilita a valorização e a liquidez do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área1.000 m²
Valor AvaliaçãoR$ 60.000,00
Lance MínimoR$ 34.854,64
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondomínioPago pela Caixa até venda
TributosResponsabilidade do comprador

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça;
  • Garantir recursos para pagamento à vista;
  • Após compra, avaliar o potencial construtivo e viabilidade econômica;
  • Considerar parcerias para desenvolvimento do terreno, caso não deseje construir diretamente;
  • Acompanhar o mercado local para venda futura ou desenvolvimento próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.854,64. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jequitibá em Vespasiano/MG. A região de Jequitibá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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