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Terreno com 576 m² em Esmeraldas/MG , Sao Pedro , Esmeraldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Arnaldo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

576m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Esmeraldas/MG! Terreno com 576 m² no Bairro Recreio dos Bandeirantes, ideal para construção. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão de imóveis em Esmeraldas/MG, com 576 m², apresenta um lance inicial de R$ 1.000,00 e uma avaliação de R$ 60.000,00. A data de término do leilão é 10/12/2025 às 16:00. Considerando o valor de avaliação, o lance inicial é extremamente atrativo, representando uma oportunidade de aquisição com grande potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Esmeraldas/MG, especialmente no Bairro Recreio dos Bandeirantes, para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao local para avaliar a topografia, acesso, vizinhança e infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica).
  • Estratégia de Lances: Definir um teto de investimento com base na avaliação e na análise de mercado. Dado o baixo lance inicial, pode-se considerar um lance agressivo para garantir a aquisição, mas sempre respeitando o limite estabelecido.
  • Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de construção de uma residência unifamiliar, geminada ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento e da demanda local. A área de 576 m² permite diversas configurações.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (matrícula 2.134) para confirmar a inexistência de ônus ou pendências. O edital e outros documentos disponíveis no leilão devem ser consultados detalhadamente.

A aquisição deste terreno pode ser um excelente investimento, seja para construção própria ou para posterior venda, aproveitando a valorização imobiliária da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arnaldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Pedro em Esmeraldas/MG. A região de Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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