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Lote com Aprox. 660m² em Vespasiano/MG , Alphaville Vespasiano , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

659.93m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Vespasiano/MG! Lote com aproximadamente 660m² no renomado loteamento Alphaville Vespasiano. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localização privilegiada com acesso fácil e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais. Consulte o edital para mais detalhes sobre o direito de preferência e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 09:00
Valor: R$ 706.329,67
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 09:00
Valor: R$ 494.430,77
Economia: R$ 211.898,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em ofertas de leilão em Vespasiano/MG, com área de aproximadamente 659,93m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização no loteamento Alphaville Vespasiano e o valor de avaliação de R$ 706.329,67. A presença de uma penhora registrada (R-2) e restrições urbanísticas (Av-1) são pontos cruciais a serem analisados detalhadamente no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: O primeiro passo é a leitura minuciosa do edital, com foco especial nas seções sobre Direito de Preferência e Ônus. Entender as implicações da penhora e das restrições é fundamental para evitar surpresas futuras.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Vespasiano e, especificamente, dentro do Alphaville Vespasiano. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado atual pode indicar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, com a primeira avaliação em R$ 706.329,67 e a segunda em R$ 494.430,77, a estratégia dependerá do interesse e da capacidade de investimento. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. O incremento de R$ 2.000,00 sugere lances progressivos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos com a regularização de pendências (se houver) e custos de construção, caso o plano seja edificar no lote.
  • Potencial de Construção: Avaliar as possibilidades de construção no lote, considerando as restrições urbanísticas e o zoneamento. Um projeto arquitetônico preliminar pode ajudar a visualizar o potencial do imóvel.

Considerações Finais: Este lote é ideal para investidores que buscam adquirir terrenos em loteamentos consolidados, com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 706.329,67 e da 2ª praça é de R$ 494.430,77. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville Vespasiano em Vespasiano/MG. A região de Alphaville Vespasiano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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