Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vespasiano/MG Ver leilões no bairro Alphaville Vespasiano
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 660m² em Alphaville Vespasiano , Alphaville Vespasiano , Vespasiano - MG

Ver mais imóveis de leilão em Vespasiano
Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

659.93m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Vespasiano/MG! Lote com aproximadamente 660m² no renomado condomínio Alphaville Vespasiano. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. O condomínio oferece infraestrutura completa e segurança. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 706.329,67
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 494.430,77
Economia: R$ 211.898,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Alphaville leilão em Vespasiano, com área de 659,93m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão judicial oferece um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A avaliação atual é de R$ 706.329,67, com a segunda praça oferecendo um valor mais atrativo de R$ 494.430,77. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite lances mais controlados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de lotes similares na região de Vespasiano e especificamente dentro do condomínio Alphaville Vespasiano para confirmar o potencial de valorização.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos para a construção de uma residência padrão no condomínio, considerando a metragem do lote e as regras internas.
  • Análise de Riscos: Verificar a fundo as informações sobre a penhora (R-2) e o regulamento do loteamento (Av-1) no edital e matrícula para entender quaisquer restrições ou custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de construção, com margem para imprevistos. Considerar a possibilidade de dar um lance na segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • Pós-Arrematação: Planejar a regularização do imóvel e o início do projeto de construção ou revenda, visando o retorno do investimento.

A localização em um condomínio fechado como o Alphaville Vespasiano agrega valor e segurança, tornando este lote um ativo promissor para quem busca construir ou investir em imóveis de qualidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vespasiano/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 706.329,67 e da 2ª praça é de R$ 494.430,77. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville Vespasiano em Vespasiano/MG. A região de Alphaville Vespasiano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita