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Lote com benfeitoria em Maricá, Jardim Interlagos , Jardim Interlagos , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maricá! Lote com 360m² e benfeitoria no desejado Loteamento Jardim Interlagos. Localização privilegiada com 12m de frente para a Rua Cinquenta e Seis. Ideal para quem busca construir ou investir.
Atenção: Benfeitoria não averbada no RGI.
Avaliação: R$ 38.000,00.
Valor 2º leilão: R$ 19.000,00.
Não perca essa chance de adquirir seu imóvel em uma das regiões mais promissoras do Rio de Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 38.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 19.000,00
Economia: R$ 19.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Lote 32 em leilões em Maricá

Este lote apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor do segundo leilão, que é 50% inferior à avaliação inicial. A área de 360m² com benfeitoria, embora não averbada, oferece um potencial construtivo significativo.

Análise e Estratégia:

  • Praça a ser considerada: Dado o valor atrativo do segundo leilão (R$ 19.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. A avaliação inicial de R$ 38.000,00 sugere que o valor de lance inicial pode ser mais alto, mas o valor do segundo leilão representa um ponto de entrada muito mais vantajoso.
  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis com benfeitorias na região do Loteamento Jardim Interlagos e arredores. Verificar o valor de mercado de lotes similares e o custo de construção na área ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Regularização da Benfeitoria: A nota "BENFEITORIA NÃO AVERBADA NORI" é um ponto de atenção. É fundamental orçar os custos e o tempo necessário para regularizar a benfeitoria junto aos órgãos competentes (Prefeitura e Cartório de Registro de Imóveis). Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o investimento total.
  • Potencial de Valorização: Maricá tem apresentado um crescimento imobiliário considerável. Investir em um lote nesta região pode gerar boa valorização a médio e longo prazo, seja para construção residencial própria, para venda futura ou para desenvolvimento comercial, dependendo da vocação da área.

Sugestão de Lance:

Com base no valor do segundo leilão (R$ 19.000,00) e considerando um potencial custo de regularização e construção, um lance estratégico poderia ser definido em torno de R$ 25.000,00 a R$ 30.000,00. Este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.000,00 e da 2ª praça é de R$ 19.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos em Maricá/RJ. A região de Jardim Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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