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Lote com loja de 59,60m² e terreno de 400m², acabamento simples , Grajaú , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

59.6m²

Descrição

Este lote oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um terreno com edificação comercial simples em leilão de imóveis em Divinópolis/MG.
Com uma área total de 400m², o terreno está localizado no bairro Grajaú, com uma loja de 59,60m² construída, ideal para pequenos negócios ou para reforma e ampliação.

O imóvel está matriculado no 1º ofício do CRI de Divinópolis sob o número 17.594, garantindo segurança jurídica.

O acabamento simples da loja permite personalização conforme a necessidade do comprador, e a localização em uma rua conhecida (Rua Miguel Mourão, antiga Rua Um) facilita o acesso.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um ponto comercial com potencial de valorização na região, podendo ser utilizado para comércio local, escritório ou outras finalidades comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:15
Valor: R$ 72.437,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste lote em leilão de imóveis em Divinópolis/MG:

Considerando a avaliação de R$ 72.437,14 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua participação no leilão com atenção especial para a primeira praça, que encerra em 20/08/2025 às 10:15.

Como não há lances atuais, o lance inicial é o ponto de partida para ofertas. Recomenda-se acompanhar o leilão de perto para avaliar a movimentação e decidir o momento ideal para ofertar.

O imóvel possui condições de pagamento com 25% de entrada e o restante parcelado em 30 vezes, o que pode facilitar a aquisição para investidores que buscam parcelamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 72.437,14
Lance InicialR$ 72.437,14
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Condições de Pagamento25% entrada + 30 parcelas
Praça de Leilão1ª Praça - Encerramento em 20/08/2025 10:15

Recomendações:

  • Realizar visita presencial para avaliação do imóvel e suas condições.
  • Estudar o mercado local para entender o potencial de valorização do terreno e da loja.
  • Considerar o uso comercial do imóvel para pequenos negócios ou reforma para ampliação.
  • Acompanhar o leilão para possíveis lances e avaliar a concorrência.
  • Planejar o pagamento conforme as condições oferecidas para melhor fluxo financeiro.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial com terreno amplo e possibilidade de personalização, com um valor inicial acessível e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.437,14. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Grajaú em Divinópolis/MG. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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