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Lote comercial 650m² com galpão , 712 Sul , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

650m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Lote Comercial em leilão de imóveis em Palmas/TO

Este lote de 650m² está localizado em uma quadra industrial estratégica, próxima à Avenida Palmas Brasil Sul, com grande fluxo comercial e industrial. A área é plana e faz divisa com a empresa EHL, agregando valor. O imóvel possui um galpão pré-moldado (não averbado), que pode ser utilizado para diversas atividades. A matrícula está regular (nº 61.722). A avaliação é de R$ 487.500,00, com leilão oferecendo desconto de 50% no segundo leilão (R$ 243.750,00). Ideal para investidores que buscam ativos comerciais ou industriais em uma cidade em crescimento. O pagamento pode ser parcelado (25% de entrada e até 30x), facilitando a aquisição. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com alto potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:00
Valor: R$ 487.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 15:00
Valor: R$ 243.750,00
Economia: R$ 243.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Lote Comercial (leilão de imóveis em Palmas/TO)

Como investidor, analiso este ativo com base em dados objetivos e oportunidades de mercado. O imóvel é um lote comercial de 650m² em Palmas/TO, com galpão não averbado, localizado em quadra industrial privilegiada (ASRSE-75/712 Sul), próxima à Avenida Palmas Brasil Sul e com divisa para a empresa EHL. A avaliação oficial é de R$ 487.500,00, mas o segundo leilão oferece o bem por R$ 243.750,00 (50% de desconto), o que representa um deságio significativo.

1. Análise da Documentação: Verificar no edital (disponível no site) a situação jurídica, especialmente os itens 04 (débitos e ônus) e a matrícula nº 61.722. Apesar de mencionar que débitos podem ser cancelados após arrematação, é crucial confirmar se há ônus ocultos (ex.: ambientais, fiscais) que possam recair sobre o comprador.

2. Estratégia de Lance: Participar ativamente do segundo leilão (25/02/2026, 15h) com lance mínimo de R$ 243.750,00. Como não há lances na primeira praça (valor R$ 487.500,00), a segunda é a oportunidade. Considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Se houver competição, definir teto em até R$ 300.000,00 (ainda abaixo da avaliação).

3. Visitação e Vistoria: Solicitar autorização de visita (e-mail fornecido) com no mínimo 48h de antecedência. Apesar do galpão estar fechado, é possível avaliar a estrutura externa, acesso, entorno e potencial de uso. Confirmar a metragem real do galpão (não averbada) e estado de conservação.

4. Análise de Uso e Valorização: O imóvel está em zona industrial/comercial, com infraestrutura consolidada. Potenciais usos: armazém, pequena indústria, comércio atacadista, ou até mesmo para loteamento (área de 650m²). A proximidade com grandes empresas (EHL) e avenida comercial sugere boa liquidez. Estimar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rápido Vende). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 487.500,00 e da 2ª praça é de R$ 243.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro 712 Sul em Palmas/TO. A região de 712 Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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