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Prédio em Palmas/TO com 360m² de terreno , Plano Diretor , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Palmas/TO!
Este imóvel comercial oferece 221,7m² de área privativa e um terreno de 360m², ideal para quem busca expandir seus negócios ou investir em um ponto estratégico. Com 3 quartos, 3 salas e 3 banheiros, o espaço é versátil para diversas finalidades comerciais. A localização privilegiada no CJ QI-11 facilita o acesso e a visibilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 590.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Palmas/TO, com avaliação de R$ 590.000,00, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização e características. Como investidor, a estratégia seria a seguinte:

Análise Preliminar:

  • Tipo de Imóvel: Prédio comercial com 360m² de terreno e 221,7m² construídos.
  • Localização: PALMAS/TO, bairro Plano Diretor, Alameda 13, CJ QI-11. Uma área com bom fluxo e potencial de desenvolvimento.
  • Características: 3 quartos, 3 salas, 3 banheiros, 1 vaga de garagem. A descrição sugere que pode ser adaptado para diversos tipos de negócios, como escritórios, clínicas, ou até mesmo um pequeno centro comercial.
  • Situação: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente. Este é um ponto crucial a ser considerado no custo total.

Plano de Ação:

  1. Análise de Mercado e Custos:
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Palmas, especialmente no bairro Plano Diretor.
    • Levantar todos os custos associados à regularização do gravame/penhora/indisponibilidade. Isso inclui taxas, possíveis custas judiciais e tempo estimado para a liberação.
    • Calcular o custo total de aquisição (lance + custos de regularização + impostos + taxas de cartório).
  2. Estratégia de Lances:

    O leilão é do tipo "1º LEILÃO CAIXA - N? 0077/0225 CPA/RE", com início do pregão ao vivo em 12/01 às 10:00h. Como não há lances registrados, o lance mínimo é o valor de avaliação: R$ 590.000,00. A estratégia seria:

    • Participar do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Plano Diretor em Palmas/TO. A região de Plano Diretor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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