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Lote de 198,84m² no Mont Serrat - Teófilo Otoni/MG , Vila Barreiros , Teófilo Otoni - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

198.84m²

Descrição

Este lote é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um investimento em um local em crescimento. Com uma área de 198,84m², o terreno está localizado no bairro Vila Barreiros, uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local. O lote possui medidas que permitem uma construção bem planejada, com frente para a Rua 04, o que garante boa visibilidade e acesso. A área é ideal para famílias que desejam um lar em um ambiente calmo, mas próximo ao centro da cidade. Além disso, a proximidade com outras residências e comércios pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Não perca a chance de adquirir este terreno e realizar seu projeto de vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 14:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste lote no Mont Serrat, em apartamentos leilão em Teófilo Otoni/MG, considerando a avaliação de R$ 0,00 e o lance inicial de R$ 40.000,00. A primeira praça está marcada para 04/04/2025, e o incremento é de R$ 500,00. A localização do lote é estratégica, pois está situada em um bairro em desenvolvimento, o que pode indicar uma valorização futura. Eu esperaria até a data da primeira praça para dar um lance, pois isso me permitiria avaliar o interesse de outros compradores e ajustar minha oferta conforme necessário. Além disso, considerando que o pagamento é à vista, eu me prepararia financeiramente para garantir a compra. Uma vez adquirido, eu consideraria a possibilidade de construir uma residência ou até mesmo um pequeno empreendimento, dependendo da demanda local. O valor de mercado pode ser estimado em R$ 60.000,00, o que representa uma boa margem de lucro se o imóvel for bem explorado. Portanto, minha estratégia seria aguardar a primeira praça, fazer uma oferta competitiva e, após a aquisição, planejar a construção de um imóvel que atenda às necessidades do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teófilo Otoni/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Teófilo Otoni, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teófilo Otoni oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teófilo Otoni.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teófilo Otoni, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teófilo Otoni no edital oficial. Imóveis de leilão em Teófilo Otoni geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Barreiros em Teófilo Otoni/MG. A região de Vila Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teófilo Otoni. Confira outros imóveis em leilão em Teófilo Otoni.
Para participar de leilões de imóveis em Teófilo Otoni/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teófilo Otoni constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teófilo Otoni.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teófilo Otoni, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teófilo Otoni, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teófilo Otoni está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teófilo Otoni.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teófilo Otoni depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teófilo Otoni permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teófilo Otoni/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teófilo Otoni para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teófilo Otoni incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teófilo Otoni oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teófilo Otoni. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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