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Terreno com 360m² em Teófilo Otoni , Grão-pará , Teófilo Otoni - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira um terreno estratégico de 360m² em leilão de imóveis em Teófilo Otoni/MG, com preço de lance inicial significativamente abaixo da avaliação. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveitando a localização privilegiada no Bairro Jardim Iracema. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região são fatores chave para a valorização do seu investimento.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:00
Valor: R$ 306.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 183.600,00
Economia: R$ 122.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Teófilo Otoni, com 360m², apresenta uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando o lance inicial de R$ 183.600,00, que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 306.000,00. A localização no Bairro Jardim Iracema, na Rua Teodolino Pereira, nº 404, sugere um potencial de desenvolvimento urbano.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Teófilo Otoni, especificamente no bairro Jardim Iracema. Investigar os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para entender o potencial de valorização pós-construção.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para verificar o zoneamento, as leis de uso do solo e os índices de aproveitamento permitidos para o terreno. Isso é crucial para determinar o tipo de construção mais adequada (residencial, comercial, mista) e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o lance inicial é atrativo, considerar participar ativamente. A avaliação de R$ 306.000,00 fornece um teto para o investimento total (custo de aquisição + construção), visando um lucro saudável. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 183.600,00, oferece uma margem de segurança adicional.
  • Opções de Desenvolvimento:
    Opção Descrição Potencial de Retorno
    Construção Residencial Edificação de casas ou prédios de apartamentos, dependendo do zoneamento e demanda local. Alto, se houver demanda por moradia na região.
    Construção Comercial Lojas, escritórios ou espaços para s...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Teófilo Otoni/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teófilo Otoni, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teófilo Otoni oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teófilo Otoni.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teófilo Otoni, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teófilo Otoni no edital oficial. Imóveis de leilão em Teófilo Otoni geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Grão-pará em Teófilo Otoni/MG. A região de Grão-pará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teófilo Otoni. Confira outros imóveis em leilão em Teófilo Otoni.
    Para participar de leilões de imóveis em Teófilo Otoni/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teófilo Otoni constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teófilo Otoni.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teófilo Otoni, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teófilo Otoni, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teófilo Otoni tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teófilo Otoni.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teófilo Otoni depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teófilo Otoni permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teófilo Otoni/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teófilo Otoni para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teófilo Otoni incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teófilo Otoni oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teófilo Otoni. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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