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Lote de 200m² em Caetanópolis/MG , Nossa Senhora Das Graças , Caetanópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caetanópolis/MG! Lote de 200m² em localização privilegiada no bairro Nossa Senhora das Graças. Com 10 metros de frente para a Rua Raimundo Alves Pereira, este terreno murado e plano representa um excelente ponto de partida para o seu próximo investimento. A proximidade com a Cia. de fiação e tecidos Cedro e Cachoeira e a localização entre os imóveis 390 e 400 indicam um potencial de desenvolvimento na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula 12.221, pronto para receber seu projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 13:00
Valor: R$ 119.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 13:30
Valor: R$ 119.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de 200m² em leilão de imóveis em Caetanópolis/MG, com lance inicial de R$119.100,00 e avaliação no mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em regiões com potencial de desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 200m²
  • Localização: Bairro Nossa Senhora Das Graças, Caetanópolis/MG
  • Matrícula: 12.221
  • Situação: Não edificado, murado nas laterais, plano.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial e a avaliação são os mesmos, o ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre no mesmo dia (17/12/2025) às 13:30. Embora o HTML não forneça o valor do segundo leilão, é comum que ele seja inferior ao da primeira praça, oferecendo uma margem maior para negociação ou um ponto de entrada mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da primeira praça e, se não houver lances ou se o valor final for muito acima do esperado, preparar-se para a segunda praça.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Caetanópolis/MG para definir um teto de investimento.
  3. Potencial de Construção: Avaliar a viabilidade de construção de residências, comércios de pequeno porte ou até mesmo galpões, dependendo do zoneamento e da demanda local. A área de 200m² é versátil para diversos tipos de projetos.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis regularizações e custos de construção no planejamento financeiro.
  5. Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula 12.221 e o edital para verificar quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel.

Este lote, por não ser uma parte ideal e estar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caetanópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caetanópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caetanópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caetanópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.100,00 e da 2ª praça é de R$ 119.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caetanópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caetanópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Caetanópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Graças em Caetanópolis/MG. A região de Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caetanópolis. Confira outros imóveis em leilão em Caetanópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Caetanópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caetanópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caetanópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caetanópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caetanópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caetanópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caetanópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caetanópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caetanópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caetanópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caetanópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caetanópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caetanópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caetanópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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