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Lote de 24.995,79 m² em Macaé/RJ , Granja Dos Cavaleiros , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

24995.79m²

Descrição

Este lote desocupado em imóveis de leilão em Macaé é uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores. Com uma área total de 24.995,79 m², o imóvel está localizado em uma região estratégica, ideal para a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais. A localização na Avenida Aluizio Da Silva Gomes, em Granja Dos Cavaleiros, proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-o atraente para futuros compradores ou locatários.

O imóvel está desocupado, o que significa que você pode iniciar seu projeto imediatamente após a aquisição. Além disso, o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que elimina preocupações adicionais para o comprador. O valor de avaliação de R$ 15.000.000,00 reflete o potencial do terreno, e a venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Investir em terrenos em áreas em desenvolvimento como Macaé pode ser uma estratégia lucrativa, especialmente considerando o crescimento da demanda por imóveis na região. Não perca a chance de adquirir este lote e transformar sua visão em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 16:00
Valor: R$ 15.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste lote em imóveis de leilão em Macaé representa uma oportunidade valiosa. Com uma área total de 24.995,79 m², você pode considerar diversas opções de desenvolvimento, desde empreendimentos residenciais até comerciais. A localização em Granja Dos Cavaleiros é estratégica, pois a região está em crescimento e demanda por novos projetos.

O primeiro passo seria realizar uma análise de mercado detalhada para entender o potencial de valorização do imóvel. Com o valor de avaliação em R$ 15.000.000,00, é importante avaliar o retorno sobre o investimento. Você pode considerar a possibilidade de dividir o terreno em lotes menores para venda ou desenvolvimento, o que pode aumentar o retorno financeiro.

Além disso, como o imóvel está desocupado, você pode iniciar o planejamento do projeto imediatamente. É recomendável entrar em contato com arquitetos e engenheiros para discutir as melhores opções de uso do terreno. A aprovação do projeto junto aos órgãos competentes é crucial, e você deve estar preparado para esse processo.

Por fim, considere a possibilidade de parcerias com construtoras ou investidores que possam estar interessados em desenvolver o projeto em conjunto. Isso pode reduzir os riscos e aumentar as chances de sucesso do empreendimento. Com a venda condicional, é essencial manter uma comunicação clara com o vendedor para garantir que todas as condições sejam atendidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Dos Cavaleiros em Macaé/RJ. A região de Granja Dos Cavaleiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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