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Terreno com Benfeitorias em Macaé/RJ , Centro , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5250m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Macaé/RJ! Terreno com benfeitorias de 5.250,00m² no Centro, com valor de avaliação de R$ 2.400.000,00 e lance inicial de R$ 1.200.000,00.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com assessoria especializada para garantir sua arrematação.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 59 parcelas.
Invista em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com benfeitorias em uma localização estratégica em casas de leilão em Macaé/RJ. Com uma área de 5.250,00m², o potencial de desenvolvimento é considerável, seja para fins comerciais, industriais ou residenciais, dependendo da regulamentação local.

Análise de Praças e Lances:

  • O valor inicial de R$ 1.200.000,00 representa um desconto de 50% em relação à avaliação de R$ 2.400.000,00. Este desconto agressivo sugere que a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta, pois o risco de disputa é menor e o potencial de valorização após a aquisição é maximizado.
  • A data de encerramento do leilão é 29/01/2026, o que permite um planejamento financeiro detalhado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Macaé, focando na região central e em terrenos com características semelhantes. Analisar os preços de venda de terrenos e imóveis com benfeitorias na área pode fornecer uma base sólida para a sua oferta.
  2. Visita Técnica ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita ao local para avaliar o estado das benfeitorias existentes, a topografia do terreno e identificar quaisquer necessidades de reparo ou adaptação.
  3. Análise do Processo judicial: Embora a descrição mencione que o processo foi analisado, é recomendável que um advogado especializado em direito imobiliário revise os documentos do processo judicial (50590880620234025101) para identificar possíveis ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação do imóvel, defina um valor máximo de lance que seja compatível com o potencial de retorno do investimento. Considere o valor inicia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Macaé/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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