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Lote de Terras com 25.300m² em Santa Rita/PB , Popular , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

25300m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Santa Rita/PB!
Adquira um vasto lote de terras com 25.300m², ideal para empreendimentos de grande escala. Localizado estrategicamente na Rodovia BR-230, este imóvel é parte de um processo judicial com valor de avaliação de R$ 14.421.000,00, oferecendo um potencial de investimento excepcional.
Participe através da plataforma COMPREI, com opções de Compra Imediata ou propostas com desconto. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada + até 59 parcelas.
Conte com a expertise de Cristiano Schontag e sua equipe para uma assessoria completa, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca esta chance de investir em um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 7.210.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras em leilão em Santa Rita/PB, com 25.300m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 14.421.000,00 e o lance inicial de R$ 7.210.500,00. A natureza do leilão, oriunda de processos judiciais, sugere um potencial de aquisição com deságio significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Santa Rita/PB. Investigar o zoneamento, planos diretores municipais e a vocação econômica da região (industrial, residencial, comercial) para determinar o melhor aproveitamento do terreno.
  • Opções de Desenvolvimento: Com 25.300m², o terreno pode ser ideal para diversos fins:
    • Loteamento Residencial ou Comercial: Se a demanda local permitir, a divisão do terreno em lotes menores pode gerar um retorno expressivo.
    • Galpões Industriais/Logísticos: Dada a localização em uma rodovia (BR-230), a construção de galpões para fins industriais ou logísticos é uma forte possibilidade, aproveitando a infraestrutura de transporte.
    • Empreendimento Agrícola/Agropecuário: Dependendo da qualidade do solo e da legislação local, atividades agrícolas podem ser consideradas.
  • Análise de Custos e Retorno: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, impostos, taxas, custos de regularização e desenvolvimento do projeto. Projetar o fluxo de caixa e o retorno sobre o investimento (ROI) esperado para cada cenário de desenvolvimento.
  • Momento da Praça: O lance inicial é de R$ 7.210.500,00. Avaliar se é mais vantajoso participar da primeira praça ou aguardar uma possível segunda praça, onde o valor pode ser menor, mas a concorrência pode aumentar. A estratégia de "Compra Imediata" pelo valor integral p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.210.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Popular em Santa Rita/PB. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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