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Lote de Terras de 25.300m2 em Santa Rita/PB , Popular , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

25300m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento em leilão de imóveis em Santa Rita/PB!
Adquira um extenso lote de terras com 25.300m², estrategicamente localizado na Rodovia BR-230, Loteamento São Judas Tadeu. Este imóvel, com matrícula nº 14014, está inserido em um processo judicial complexo, oferecendo um potencial de valorização significativo.
A plataforma COMPREI facilita a participação, seja por Compra Imediata ou através de Proposta, com condições de parcelamento flexíveis de até 59 vezes.
Conte com a expertise de Cristiano Schontag e sua equipe para assessoramento completo, desde a análise do processo até a posse do bem. Não perca a chance de investir em um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 7.210.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras em leilão de imóveis em Santa Rita/PB, com 25.300m², representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização considerável, especialmente devido à sua localização estratégica e ao fato de estar em um processo judicial. A avaliação de R$ 14.421.000,00 e o lance inicial de R$ 7.210.500,00 indicam um valor de mercado substancial.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Análise Pré-Leilão:
    • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (08068475120174058200, 8059739020224058200, 8077439420174058200, 8089809020224058200) para entender todas as obrigações, ônus e riscos associados. Verificar a matrícula nº 14014 e a situação do cartório (09.308.818/0001-40 - SANTA RITA-CARTORIO 2 OFICIO NOTAS).
    • Viabilidade de Uso: Avaliar o zoneamento e o potencial de desenvolvimento para o terreno (residencial, comercial, industrial, logístico) com base nas leis municipais de Santa Rita/PB.
    • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições atuais, acesso e infraestrutura da região.
  • Estratégia de Lance:
    • Leilão Judicial: O leilão é judicial, o que exige atenção redobrada aos prazos e procedimentos. A descrição menciona que a confirmação de lance pelo valor integral (Avaliação) tem vantagem.
    • Valor de Lance: Com base no lance inicial de R$ 7.210.500,00 e na avaliação de R$ 14.421.000,00, definir um teto de lance que considere o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas). Uma estratégia conservadora seria mirar em um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto significativo.
    • Parcelamento: A opção de parcelamento (25% de entrada + até 30 parcelas, com possibil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.210.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Popular em Santa Rita/PB. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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