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Lote de Terras com 364,77 m² em Umuarama/PR , Parque San Gaetano , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

364.77m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Umuarama/PR!
Lote de terras com 364,77 m² no Loteamento PARQUE SAN GAETANO. Ideal para construção residencial ou comercial, com excelente localização e potencial de valorização. Consulte a matrícula 20.632 para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:10
Valor: R$ 72.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 10:10
Valor: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras em leilão de imóveis em Umuarama/PR, com área de 364,77 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Loteamento Parque San Gaetano, com confrontações bem definidas, sugere um planejamento urbano consolidado na região.

Considerando que o leilão está em sua 2ª praça com lance inicial de R$ 72.000,00, e a 1ª praça teve o mesmo valor como lance atual, é prudente aguardar a 2ª praça para avaliar a demanda e a possibilidade de lances mais competitivos. O valor de R$ 72.000,00 para um terreno de 364,77 m² pode indicar um preço atrativo, dependendo da avaliação de mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Umuarama, especialmente no Loteamento PARQUE SAN GAETANO. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base sólida do valor de mercado.
  • Visita Técnica: Se possível, visitar o terreno para avaliar a topografia, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica), acesso e o entorno.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula n° 20.632 do 2° CRI de Umuarama/PR e o edital do leilão para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências que possam afetar o valor ou a utilização do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo. Dado que o lance inicial é de R$ 72.000,00, e não há informações sobre lances anteriores, pode-se considerar iniciar com um valor próximo ao lance inicial e aumentar gradualmente, respeitando o incremento de R$ 1.000,00, até atingir o valor máximo pré-determinado.
  • Potencial de Construção: Investigar as leis de zoneamento e construção de Umuarama para entender o que pode ser construído no lote (residencial, comercial,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque San Gaetano em Umuarama/PR. A região de Parque San Gaetano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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