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Lote de Terras com 364,77 m² em Umuarama/PR , Parque San Gaetano , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

364.77m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Umuarama/PR!
Lote de terras com 364,77 m² no Loteamento Parque San Gaetano. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários na região. Localização estratégica com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte o edital e as condições de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:10
Valor: R$ 72.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 10:10
Valor: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras em leilao com descontos em Umuarama/PR, com 364,77 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A localização no Loteamento Parque San Gaetano, com acesso pela Rua I, sugere um potencial de crescimento urbano significativo.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial referente a uma Execução Fiscal de IPTU, é crucial analisar a fundo o processo judicial (0007753-31.2015.8.16.0173) para entender quaisquer ônus ou restrições que possam impactar a propriedade. A matrícula nº 20.632 do 2º CRI de Umuarama/PR deve ser consultada detalhadamente para verificar a situação registral completa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise o edital, a matrícula do imóvel e o processo judicial. O objetivo é identificar possíveis riscos, como dívidas ocultas, pendências judiciais ou restrições de uso do solo.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Construção: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Umuarama para entender o valor de terrenos similares e o potencial de valorização após a construção. Verificar o zoneamento e as normas municipais para identificar os tipos de edificações permitidas.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças, ambas com lance inicial de R$ 72.000,00. A primeira praça ocorreu em 16/10/2025 e a segunda em 29/10/2025. Como o lance atual é R$ 72.000,00 e não há lances registrados, a segunda praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor inicial. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de construção e impostos.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque San Gaetano em Umuarama/PR. A região de Parque San Gaetano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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