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Lote de Terras com 4940m² em Campo Mourão/PR , Pensamento , Campo Mourao - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4940m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Campo Mourão/PR!
Este lote de terras com 4940m², localizado na Comunidade Pensamento, às margens da BR-369, oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Embora a matrícula descreva a área total, a parte ideal disponível exclui certas faixas, resultando em uma área útil significativa para projetos.
A propriedade conta com uma unidade residencial de madeira, com aproximadamente 100m², ideal para moradia ou como base para atividades hortifrutigrangeiras. A localização estratégica na BR-369 facilita o acesso e o escoamento da produção.
Não perca a chance de adquirir este terreno com excelente custo-benefício e explorar seu potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 154.426,15
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 77.213,07
Economia: R$ 77.213,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras em Campo Mourão/PR, com 4940m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou agronegócio. A área total de 4940m² é um bom ponto de partida, e a descrição indica que a parte ideal disponível, após exclusão de algumas faixas, ainda oferece um espaço considerável para exploração.

Considerando que o imóvel está em leilão e a avaliação é de R$ 154.426,15, com um lance inicial na 2ª praça de R$ 77.213,07, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula nº 10.044 do Cartório de Registro de Imóveis de Mamborê/PR para entender completamente as restrições e confrontações da parte ideal.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Campo Mourão para determinar o valor real de terrenos similares e o potencial de valorização após benfeitorias.
  • Desenvolvimento: Com base na área e na localização (margens da BR-369), considerar projetos como:
    • Loteamento para moradia, aproveitando a proximidade com a cidade e a infraestrutura da BR.
    • Desenvolvimento de um pequeno sítio ou chácara para atividades hortifrutigrangeiras, explorando o uso atual sugerido.
    • Construção de um galpão ou área de armazenamento, dada a localização logística.
  • Benfeitorias: A unidade residencial existente, embora de pouco valor comercial, pode ser reformada e utilizada como moradia temporária durante o desenvolvimento do projeto ou como base operacional.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para o desenvolvimento do projeto, caso o valor de aquisição na segunda praça seja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.426,15 e da 2ª praça é de R$ 77.213,07. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pensamento em Campo Mourao/PR. A região de Pensamento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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