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Lote de Terras com Área de 1.493m² em Maringá/PR , Bela Vista , Maringá - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1493m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Maringá/PR!
Este lote de terras, com uma área total de 1.493,00 m², representa uma excelente oportunidade para investidores e construtores. A área líquida de 417,85 m² oferece um espaço considerável para desenvolvimento, enquanto os 1.075,15 m² de Área de Proteção Ambiental agregam valor e exclusividade ao local. Localizado no Loteamento Fechado Bela Vista 2, o imóvel garante segurança e tranquilidade. A proximidade com o Córrego Mandacaru e as divisas bem definidas, conforme matrícula n° 67.983, proporcionam clareza sobre a propriedade. Uma chance imperdível de adquirir um terreno com potencial de valorização em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:45
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:45
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este lote de terras em apartamentos leilão em Maringá/PR, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 175.000,00. A área total de 1.493,00 m², com 417,85 m² de área líquida e 1.075,15 m² de Área de Proteção Ambiental, oferece um diferencial significativo para o desenvolvimento de um projeto imobiliário sustentável ou de lazer.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça, observando se haverá lances. Caso não haja, preparar-se para a 2ª praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Maringá, especialmente em loteamentos fechados e áreas com proteção ambiental. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  • Viabilidade de Projeto: Consultar a prefeitura de Maringá e órgãos ambientais para entender as regulamentações de zoneamento, construção e uso da área de proteção ambiental. Isso é crucial para definir o tipo de empreendimento possível (residencial, comercial, de lazer, etc.).
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o valor de arrematação, custos de documentação, impostos, taxas, e os custos de construção ou desenvolvimento do projeto.
  • Negociação Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, explorar parcerias com construtoras ou investidores que possam ter interesse em desenvolver o projeto em conjunto.

A matrícula n° 67.983 do 1° CRI de Maringá/PR deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou restrições adicionais. A presença de uma área de proteção ambiental pode ser um fator positivo para a valorização, atraindo um público que busca qualidade de vida e contato com a natureza.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Maringá/PR. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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