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Terreno Amplo em Maringá/PR com 7.801,51m² , Zona 05 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7801.51m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Maringá!
Este vasto terreno de 7.801,51m² na Gleba Ribeirão Pinguim oferece um potencial construtivo excepcional. Localizado em área urbana, é ideal para empreendimentos imobiliários de grande escala, condomínios ou projetos comerciais. A descrição detalhada das divisas e confrontações garante segurança jurídica para o seu investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 4.309.730,38 e com lance inicial a partir de R$ 2.154.865,19.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 10:00
Valor: R$ 4.309.730,38
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.154.865,19
Economia: R$ 2.154.865,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando o seu valor de avaliação de R$ 4.309.730,38 e o lance inicial na segunda praça de R$ 2.154.865,19, o que representa um desconto significativo de 50%.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Recomendo aguardar a segunda praça, que oferece um desconto substancial. A primeira praça, com o valor integral de avaliação, pode não ser a mais vantajosa, a menos que haja uma forte convicção de que o imóvel será arrematado nesse valor.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 7.801,51m² de área, o terreno é ideal para o desenvolvimento de um condomínio residencial de médio a alto padrão, um centro logístico, ou até mesmo um empreendimento comercial de grande porte. A localização em área urbana de imóveis de leilão em Maringá-PR é um fator positivo para a valorização e liquidez futura.
  • Due Diligence Adicional: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do zoneamento municipal para confirmar as possibilidades construtivas e de uso do solo. Verificar também a existência de quaisquer ônus ou restrições não evidentes na matrícula, além de analisar a infraestrutura local (acesso, saneamento, energia elétrica).
  • Plano de Negócios: Com base no valor da segunda praça, um plano de negócios detalhado deve ser elaborado, incluindo custos de construção, projeção de vendas/locação, análise de mercado local e retorno sobre o investimento (ROI). A possibilidade de construir múltiplas unidades ou um grande complexo pode diluir os custos fixos e aumentar a rentabilidade.

Tabela de Valores e Descontos:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.309.730,38 e da 2ª praça é de R$ 2.154.865,19. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona 05 em Maringá/PR. A região de Zona 05 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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PraçaDataValor InicialDescontoValor com Desconto
1ª Praça09/10/2025R$ 4.309.730,380%