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Lote de terras com construção em Araras, Petrópolis , Araras , Petrópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2470m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Petrópolis! Lote de terras com 2.470,00m² e 122,00m² de construção, localizado em Araras. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus empreendimentos em uma região com potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a área total do terreno oferecem flexibilidade para diversos projetos. A avaliação de R$ 800.000,00 e o lance inicial na primeira praça representam um ponto de partida atrativo para aquisição deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 11:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um lote de terras com área construída em leilões em Petrópolis, apresenta um potencial interessante para investidores. A área total de 2.470,00m² permite a construção de um projeto imobiliário de médio a grande porte, seja residencial ou comercial, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 20/10/2025 e encerra em 27/10/2025, com lance inicial de R$ 800.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que é ideal se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento sem a concorrência de lances mais altos. Recomendo monitorar de perto o encerramento desta praça e estar preparado para ofertar o valor de avaliação caso haja interesse em garantir a aquisição sem a incerteza de uma segunda praça.
  • 2ª Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá de 27/10/2025 a 29/10/2025, com lance mínimo de 50% do valor de avaliação, ou seja, R$ 400.000,00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, o que pode aumentar consideravelmente a margem de lucro do investimento. Se o orçamento permitir, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que haja a possibilidade de o imóvel não ser arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Araras, Petrópolis. Analisar o preço de terrenos similares, o custo de construção na região e o valor de revenda ou locação de imóveis construídos na área.
  2. Análise de Viabilidade do Projeto: Com base na pesquisa, definir o tipo de empreendimento mais adequado para o terreno (residencial, comercial, misto) e estimar os custos totais de desenvolvimento, incluindo a aquisição do imóvel, cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Araras em Petrópolis/RJ. A região de Araras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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