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Lote de Terras de 56ha em Pelotas/RS , Não Informado , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -538% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

560000m²

Descrição

Este lote de terras em casas de leilão em Pelotas/RS representa uma oportunidade única para investidores que buscam adquirir uma vasta área com potencial de desenvolvimento. Com 56 hectares, o terreno oferece espaço considerável para diversos tipos de empreendimentos, desde agronegócio até projetos imobiliários ou industriais. A localização em Pelotas, uma cidade com relevância econômica no Rio Grande do Sul, agrega valor à propriedade. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição mais acessível, permitindo um planejamento financeiro estratégico. A assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro garante suporte em todo o processo, desde a análise do processo judicial até a posse do imóvel, minimizando riscos e otimizando a arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 12.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um lote de terras de 56 hectares em casas de leilão em Pelotas/RS, apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 25.000.000,00 e o lance inicial de R$ 12.500.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, permitindo uma aquisição mais flexível.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal: Dado o desconto de 50% em relação à avaliação, a primeira praça (lance inicial de R$ 12.500.000,00) já oferece um excelente ponto de entrada. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar uma segunda praça (se aplicável e se o imóvel não for arrematado na primeira) poderia ser uma estratégia, mas o risco de perder o imóvel aumenta. Para este caso, a primeira praça parece ser a mais vantajosa.
  • Estratégia de Investimento:
    • Desenvolvimento Imobiliário: A vasta área de 56 hectares pode ser ideal para um projeto de loteamento, condomínio residencial ou comercial, aproveitando o crescimento da cidade de Pelotas. Uma análise de mercado local detalhada seria crucial para definir o tipo de empreendimento mais promissor.
    • Agronegócio: Dependendo da qualidade do solo e da infraestrutura local, a terra pode ser utilizada para atividades agrícolas ou de pecuária, gerando renda recorrente.
    • Industrial: A localização em uma área com potencial de desenvolvimento pode atrair empresas que buscam expandir suas operações, especialmente se houver incentivos fiscais ou proximidade com centros logísticos.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma análise completa da documentação do imóvel, incluindo a matrícula no Registro de Imóveis, e verificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o uso da terra. A assessoria jurídica especializada é indispensável neste processo.
  • Plano de Ação:

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Pelotas/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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