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Terreno em Pelotas com 231m² , Laranjal / Z3 , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

231m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pelotas!
Terreno de 231m² na Avenida Bahia, Lote 10, Quadra 20, no bairro Laranjal.
Ideal para quem busca construir ou investir em uma região promissora.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 55.000,00 e lance inicial na segunda praça a partir de R$ 85.114,21.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.157,56
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 85.114,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Pelotas, RS, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização no bairro Laranjal e a área de 231m².

A avaliação inicial de R$ 55.000,00, com um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 85.114,21, sugere um potencial de valorização interessante. A forma de pagamento exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, indica que o imóvel pode ser mais acessível para investidores com capital disponível, evitando a burocracia de financiamentos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Laranjal para entender o potencial de revenda ou o valor de aluguel, caso o plano seja construir para locação.
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Pelotas as regras de zoneamento, índices construtivos e licenças necessárias para o tipo de construção desejada.
  • Custos de Construção: Orçar o custo de construção de uma residência ou empreendimento comercial, considerando o valor de aquisição e as despesas com impostos e condomínio (se aplicável).
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a construção para venda (com potencial de lucro sobre o investimento total) ou para locação (gerando renda passiva).
  • Praça de Leilão: Dado que o pagamento é à vista, o ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é menor (R$ 85.114,21), maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

A responsabilidade do comprador pelo pagamento de tributos e condomínio (se houver) deve ser considerada no cálculo do investimento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.157,56 e da 2ª praça é de R$ 85.114,21. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Laranjal / Z3 em Pelotas/RS. A região de Laranjal / Z3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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