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Lote de Terras de 56ha em Pelotas/RS , Cerrito Alegre , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

560000m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Pelotas/RS!
Este lote de terras com 56 hectares representa um investimento estratégico com potencial de valorização significativo. Localizado em uma região promissora, o imóvel é ideal para empreendimentos rurais ou para quem busca expandir seu portfólio com um ativo de grande porte.
A infraestrutura e o acesso facilitado à cidade de Pelotas agregam valor, tornando esta uma aquisição de alto potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir um ativo de R$ 25 milhões por um lance inicial de R$ 12,5 milhões, com condições de pagamento flexíveis e assessoria especializada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 12.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras em imóveis Caixa em Pelotas/RS, com 56 hectares e um valor de avaliação de R$ 25.000.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 12.500.000,00, o que representa um desconto de 50%.

Análise do Investimento:

  • Valorização Potencial: A área de 56 hectares em Pelotas/RS, uma região com desenvolvimento agrícola e logístico, sugere um alto potencial de valorização a médio e longo prazo. A aquisição a 50% da avaliação é um ponto de partida muito forte.
  • Uso do Imóvel: Dada a extensão, o imóvel pode ser explorado de diversas formas:
    • Agronegócio: Cultivo de grãos, pecuária, ou hortifrutigranjeiros, aproveitando a fertilidade do solo da região.
    • Loteamento/Desenvolvimento Imobiliário: Se a localização permitir e a legislação municipal for favorável, a área pode ser convertida em lotes residenciais ou comerciais, gerando um retorno expressivo.
    • Projetos de Energia Renovável: A área pode ser adequada para instalação de parques solares ou eólicos, dependendo das características geográficas e climáticas.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada é um diferencial importante, permitindo ao investidor gerenciar melhor seu fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica completa ao imóvel para avaliar o estado atual do terreno, a qualidade do solo, a infraestrutura existente (acesso, água, energia) e as características geográficas.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário rural e de terras na região de Pelotas para entender os preços de venda de propriedades similares e o potencial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cerrito Alegre em Pelotas/RS. A região de Cerrito Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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