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Terreno na Praia do Laranjal em Pelotas , Laranjal / Z3 , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

505.12m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno de 505,12m² na cobiçada Praia do Laranjal, em imóveis de leilão em Pelotas. Ideal para investimento em construção residencial ou comercial, aproveitando a vista e o acesso direto à praia.
Localização privilegiada no Loteamento Pontal da Barra, com prolongamento das ruas Tapejara e 1.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das áreas mais belas da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:05
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno na Praia do Laranjal, imóveis de leilão em Pelotas

Este terreno de 505,12m² na Praia do Laranjal, Pelotas, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua localização privilegiada à beira-mar. O lance inicial de R$ 80.000,00, com uma avaliação de mercado que pode ser estimada em 1.5x o lance inicial (R$ 120.000,00), sugere uma entrada acessível para o mercado imobiliário de praia.

Estratégia de Investimento:

Fase Ação Observações
1ª Praça (17/12/2025) Participar do Leilão Com foco no lance inicial de R$ 80.000,00. É crucial monitorar a concorrência e definir um teto de gastos baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno. A comissão do leiloeiro (6%) deve ser considerada no custo total.
Pós-Arrematação Análise de Mercado Detalhada Pesquisar o valor de terrenos similares na região, o preço de imóveis construídos na Praia do Laranjal e o potencial de aluguel de temporada ou venda futura.
Desenvolvimento Opção 1: Construção para Venda Construir uma casa de praia moderna ou um pequeno condomínio (se a legislação local permitir) para venda rápida, visando um lucro sobre o investimento. O foco seria em imóveis com boa área externa e vista para o mar.
Opção 2: Construção para Aluguel Desenvolver um projeto de locação de temporada, explorando o apelo turístico da Praia do Laranjal. A rentabilidade dependerá da sazonalidade e da demanda turística...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Szorty Kaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Laranjal / Z3 em Pelotas/RS. A região de Laranjal / Z3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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