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Lote de Terras de 56ha em Pelotas/RS , Cerrito Alegre , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

560000m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Pelotas/RS!
Este lote de terras com 56 hectares oferece um potencial imenso para investidores e empreendedores.
Localizado em Cerrito Alegre, o imóvel possui matrícula nº 55226 e está envolvido em processos judiciais relevantes (50112706420184047110, 50006964020224047110), indicando uma possível aquisição com deságio.
A avaliação de R$ 25.000.000,00 e o lance inicial de R$ 12.500.000,00 demonstram um valor de mercado atrativo.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna este investimento ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor com assessoria especializada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 12.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 12.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras de 56 hectares em imóveis Caixa em Pelotas/RS, com lance inicial de R$ 12.500.000,00 e avaliação de R$ 25.000.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela possibilidade de aquisição com um desconto significativo de 50%.

Considerando que o leilão é judicial e envolve processos, é crucial aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento é 28/11/2025, o que permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Processos: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado analise os processos judiciais (50112706420184047110 e 50006964020224047110) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados à aquisição. A "Responsabilidade: Cancelamento de ônus" mencionada é um ponto positivo, mas deve ser confirmada judicialmente.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Realizar uma visita detalhada ao terreno para avaliar suas condições atuais, potencial de uso (agrícola, industrial, loteamento, etc.) e infraestrutura local.
  • Estudo de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras similares na região de Pelotas/RS para confirmar a avaliação e o potencial de valorização pós-aquisição.
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça: Se o objetivo for garantir o imóvel com um bom desconto, considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com cautela para não pagar acima do valor de mercado.
    • Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (com data de 28/11/2025) pode oferecer um desconto ainda maior, tornando a aquisição mais vantajosa. É importante estar preparado para fazer um lance competitivo nesta fase.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 12.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cerrito Alegre em Pelotas/RS. A região de Cerrito Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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