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Lote de Terras de 56ha em Pelotas/RS , Cerrito Alegre , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

560000m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Pelotas/RS! Adquira um vasto lote de terras com 56 hectares em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou explorar o potencial agrícola da região. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com suporte especializado do Leiloeiro Público Cristiano Schontag. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a possibilidade de compra imediata ou proposta com desconto. Não perca esta chance de investir em um ativo de grande valor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 12.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras em imóveis Caixa em Pelotas/RS, com 56 hectares e um valor de avaliação de R$ 25.000.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 12.500.000,00, que oferece um potencial de valorização significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial ser 50% da avaliação, a primeira praça é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia seria monitorar de perto a disputa e estar preparado para fazer um lance competitivo logo no início.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário rural em Pelotas/RS e região. Investigar o preço médio de terras com características semelhantes, o potencial de desenvolvimento agrícola (tipos de cultura, produtividade), e a infraestrutura local (acesso a estradas, recursos hídricos, energia).
    • Due Diligence Completa: Além das informações já disponíveis, é crucial obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 55226), o edital completo do leilão e quaisquer outros documentos legais e ambientais. Verificar a existência de ônus, restrições de uso, ou passivos ambientais que possam impactar o valor ou a utilização da terra.
    • Avaliação de Potencial de Uso: Considerar os diferentes usos possíveis para a terra: agricultura (quais culturas são mais rentáveis na região?), pecuária, desenvolvimento imobiliário (se permitido pela legislação local), ou até mesmo projetos de energia renovável (solar, eólica).
    • Orçamento Detalhado: Além do lance, prever custos com impostos (ITBI, IPTU futuro), taxas de registro, possíveis custos de regularização, e despesas operacionais caso o objetivo seja o desenvolvimento agrícola ou pecuário.
    • Estratégia de Financiamento/Pagamento: O imóvel oferece parcel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cerrito Alegre em Pelotas/RS. A região de Cerrito Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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