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Lote de Terras de 56ha em Pelotas/RS , Cerrito Alegre , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

560000m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Pelotas/RS! Adquira um vasto lote de terras de 56 hectares, ideal para grandes empreendimentos agrícolas ou imobiliários. Com um valor de avaliação de R$ 25 milhões e lance inicial de R$ 12,5 milhões, este imóvel representa um potencial de investimento significativo. A plataforma COMPREI e a TriLeilões oferecem um processo transparente e seguro, com assessoria especializada para garantir a melhor experiência de arrematação. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a possibilidade de obter o imóvel com desconto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 12.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote de Terras de 56ha em ofertas de leilão em Pelotas/RS:

Este lote de terras em Pelotas/RS, com 56 hectares e lance inicial de R$ 12.500.000,00 (avaliado em R$ 25.000.000,00), apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar grandes áreas.

Plano de Ação Sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Due Diligence DetalhadaAnálise aprofundada de toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 55226), processos judiciais (50112706420184047110 e 50006964020224047110), e a situação legal junto à 01ª Vara Federal de Pelotas. Verificar a existência de ônus, restrições ambientais ou de uso do solo.Essencial para mitigar riscos e confirmar a viabilidade do investimento.
2. Análise de Mercado LocalPesquisar o mercado imobiliário rural e de terras na região de Pelotas/RS. Identificar os preços médios por hectare para fins agrícolas, de expansão urbana ou industrial. Avaliar a demanda por terras na área.Permite definir uma estratégia de precificação e potencial de valorização.
3. Estratégia de AquisiçãoConsiderando o lance inicial de R$ 12.500.000,00, avaliar a possibilidade de fazer uma proposta de "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 25.000.000,00) para garantir a aquisição, ou aguardar o período de disputas para tentar um lance mais competitivo. A opção de parcelamento (25% de entrada + até 30 parcelas) pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa.A decisão dependerá da liquidez do investidor e da percepção de valor do imóvel.
4. Plano de Desenvolvimento
  • Uso Agrícola: Se a terra for fértil, considerar o cultivo de culturas rentáveis na região (soja, arroz, frutas) ou a pecuária.<...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Cerrito Alegre em Pelotas/RS. A região de Cerrito Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
    Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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