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Lote de terras em Campo Mourão/Pr , Jardim Casali , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1085.6m²

Descrição

Oportunidade única em Campo Mourão/PR!
Trata-se de um lote de terras com 1.085,60m², localizado no Jardim Casali, uma área em expansão na cidade.
Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um novo projeto.
A proximidade com o perímetro urbano e a infraestrutura local tornam este terreno uma excelente opção para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 17:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 17:00
Valor: R$ 325.000,00
Economia: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras em Campo Mourão/PR, com 1.085,60m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o imóvel está na categoria 'Terreno' e o valor de avaliação é de R$ 650.000,00, com o primeiro leilão no mesmo valor e o segundo com um desconto significativo para R$ 325.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Campo Mourão, especialmente no bairro Jardim Casali. Verificar o preço médio de venda por metro quadrado para lotes com características semelhantes.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno do lote.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Campo Mourão para entender as regras de zoneamento, o potencial construtivo permitido (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições. Isso é crucial para definir o tipo de empreendimento que pode ser desenvolvido.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no potencial de valorização, definir um lance máximo para a segunda praça. O valor de R$ 325.000,00 é um ponto de partida, mas o lance ideal dependerá da pesquisa de mercado e do retorno esperado sobre o investimento.
  • Desenvolvimento do Projeto: Dependendo do zoneamento e do capital disponível, o terreno pode ser utilizado para:
    • Construção de casas residenciais (unifamiliares ou condomínio fechado).
    • Loteamento para venda de terrenos menores.
    • Construção de um empreendimento comercial (galpões, lojas, etc.), se permitido.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (ITBI), taxas de registr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Casali em Campo Mourao/PR. A região de Jardim Casali possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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