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Lote de Terras Urbano com 12.600m² em Porto Velho , Não Informado , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,259,900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

12600m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Velho!
Este lote de terras urbano de 12.600m² oferece um vasto espaço para desenvolvimento, localizado em uma área estratégica da cidade.
Com acesso por duas ruas principais (Rua Circular 03 e Rua Transversal 04), o imóvel possui 90m de frente e fundos, e 140m de profundidade, ideal para empreendimentos de grande porte.
A proximidade com outros lotes e a infraestrutura urbana existente tornam este terreno um investimento promissor.
Não perca a chance de adquirir um dos maiores lotes disponíveis na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 5.670.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:00
Valor: R$ 2.835.000,00
Economia: R$ 2.835.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras urbano em ofertas de leilão em Porto Velho, com seus 12.600m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando o lance inicial de R$5.670.000,00 na primeira praça e R$2.835.000,00 na segunda praça. A diferença de 50% entre as praças sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o objetivo seja a revenda após uma valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Porto Velho, focando em terrenos de grande porte na região. Verificar o preço médio por metro quadrado para fins comerciais, industriais ou residenciais de alta densidade.
  • Viabilidade de Uso: Avaliar a vocação do terreno. Ele é mais adequado para um condomínio residencial, um centro logístico, um empreendimento comercial ou industrial? A localização e o zoneamento da prefeitura de Porto Velho serão determinantes.
  • Custos de Desenvolvimento: Levantar todos os custos associados ao desenvolvimento do projeto escolhido, incluindo terraplanagem, infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação), licenciamento ambiental e alvarás de construção.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação e os lances iniciais, é prudente definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de desenvolvimento. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser significativamente inferior ao valor de mercado estimado para garantir lucro. Se o objetivo for desenvolvimento próprio, o lance deve refletir o custo total do projeto.
  • Praça de Interesse: A diferença substancial entre o lance da primeira e da segunda praça (50%) indica que a segunda praça (R$2.835.000,00) pode ser mais vantajosa. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances na primeira praç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pimentel Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.670.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.835.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Porto Velho/RO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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