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Lote de terreno 200 m² no João Aguiar , Sebastião Amorim , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote de terreno com 200 m² está localizado no bairro João Aguiar, em São Francisco/MG, sendo o lote 27 da quadra 09 no prolongamento do bairro. O terreno é desocupado e não possui benfeitorias, o que oferece uma excelente oportunidade para construção personalizada conforme o interesse do comprador.

O imóvel pertence à Prefeitura Municipal de São Francisco/MG, garantindo procedência e segurança jurídica. A área é ideal para investidores que buscam um terreno para desenvolvimento residencial ou comercial, com fácil acesso e boa localização no bairro.

Características principais:

  • Área total de 200 m²
  • Localização estratégica no bairro João Aguiar
  • Terreno desocupado, pronto para construção
  • Sem benfeitorias, possibilitando personalização
  • Documentação regularizada e pertencente ao município

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 09:00
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote de terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 25.000,00 e avaliação no mesmo valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-07-21T09:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, poderá haver possibilidade de adquirir com condições ainda mais vantajosas em praças subsequentes, se houver.

O terreno possui 200 m², sem benfeitorias, o que permite flexibilidade para construção conforme o interesse do comprador, seja para uso residencial ou comercial. A localização no bairro João Aguiar, em São Francisco/MG, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação TécnicaVisitar o terreno para confirmar condições e verificar infraestrutura local.Confirmar potencial para construção e valorização.
3. Participação no LeilãoRegistrar habilitação e acompanhar o leilão até a primeira praça.Observar lances e definir estratégia de oferta.
4. Lance EstratégicoOfertar lance próximo ao mínimo inicial para tentar arrematar no menor valor possível.Maximizar retorno financeiro.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar uso do terreno ou revenda após regularização.Obter lucro com valorização ou desenvolvimento.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno, aproveitando o valor inicial baixo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sebastião Amorim em Patos De Minas/MG. A região de Sebastião Amorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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