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Lote de terreno 200 m² no João Aguiar , Sebastião Amorim , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Lote de terreno com 200 m² no bairro João Aguiar, ideal para construção residencial ou investimento.
Este lote está localizado em uma área consolidada da cidade de São Francisco/MG, no loteamento Prolongamento do Bairro João Aguiar, oferecendo fácil acesso e boa vizinhança. O terreno é plano e possui registro formalizado na matrícula, garantindo segurança jurídica para o comprador. Não há benfeitorias no local, o que permite total liberdade para o desenvolvimento do projeto desejado.

Características principais:

  • Área total de 200 m²
  • Localização estratégica no bairro João Aguiar
  • Terreno desocupado e pronto para construção
  • Documentação regularizada e pertencente à Prefeitura Municipal

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização e para construtores que desejam iniciar um novo projeto em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 09:00
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no lote 028 - P90129 em São Francisco/MG:

Este lote de terreno com 200 m², avaliado em R$ 25.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Considerando que o lance inicial é igual ao valor da avaliação, e o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 21/07/2025 às 09:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Como o imóvel é um terreno sem benfeitorias, o investimento pode ser direcionado para construção residencial ou comercial, dependendo da demanda local. A ausência de dívidas e a documentação regularizada pela Prefeitura Municipal garantem segurança jurídica, facilitando o processo de compra e posterior desenvolvimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 25.000,00
Lance InicialR$ 25.000,00
Incremento MínimoR$ 500,00
Data Encerramento 1ª Praça2025-07-21T09:00:00-03:00
LocalizaçãoBairro João Aguiar, São Francisco/MG
Área200 m²

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final do lance.
  • Considerar o lance inicial como base para ofertas, respeitando o incremento mínimo de R$ 500,00.
  • Após arrematação, planejar a construção ou revenda conforme o mercado local.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, caso seja do interesse do comprador.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam terrenos com boa localização e potencial de valorização, com baixo risco devido à documentação regularizada e ausência de dívidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sebastião Amorim em Patos De Minas/MG. A região de Sebastião Amorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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