Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Patos De Minas/MG Ver leilões no bairro Valparaíso
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em Patos de Minas - Oportunidade Única , Valparaíso , Patos De Minas - MG

Ver mais imóveis de leilão em Patos De Minas
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

213.46m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Patos De Minas!
Este terreno oferece uma excelente base para o desenvolvimento de projetos imobiliários na região central da cidade. Com uma área total de 213,46m² e terreno de 331,00m², o local apresenta potencial para construção comercial ou residencial, dependendo das regulamentações locais. A proximidade com o centro garante acesso a infraestrutura e serviços. A condição de 'sem condições de habitabilidade' e a área não averbada indicam a necessidade de investimento em regularização e construção, o que pode ser um diferencial para investidores experientes que buscam valorização após a reforma ou reconstrução. Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 298.263,09
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 772.807,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Patos De Minas, com área de 331,00m², apresenta um valor de avaliação de R$ 468.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 900.000,00. A descrição indica que o imóvel está sem condições de habitabilidade e possui área não averbada, o que sugere a necessidade de um investimento considerável em regularização e construção.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para determinar os custos exatos de regularização e construção. Consultar um engenheiro civil e um despachante imobiliário será fundamental.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Patos de Minas, especificamente na região central, para entender o valor de terrenos similares e o potencial de retorno sobre o investimento após a construção.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor mínimo de venda na 1ª praça (R$ 900.000,00), que é significativamente maior que o valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo é de R$ 772.807,15. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e cobrir os custos de reforma/construção.
  • Cenários de Investimento:
    • Construção Residencial: Avaliar a viabilidade de construir casas ou sobrados para venda ou locação, considerando a demanda por moradias na região.
    • Empreendimento Comercial: Dependendo da localização exata e zoneamento, a construção de salas comerciais ou um pequeno centro comercial pode ser uma opção lucrativa.
    • Loteamento/Divisão: Se a legislação local permitir e a área for suficiente, a divisão do terreno em lotes menores para venda individual pode ser considerada.

Considerações Adicionais:

  • A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser incluída nos cá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Patos De Minas/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.263,09 e da 2ª praça é de R$ 772.807,15. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Valparaíso em Patos De Minas/MG. A região de Valparaíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita