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Lote de terreno 200 m² no João Aguiar , Sebastião Amorim , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 200 m² no Bairro João Aguiar, São Francisco/MG
Este lote de terreno possui 200 metros quadrados, localizado em uma área residencial consolidada no bairro João Aguiar. O terreno está desocupado e não possui benfeitorias, o que oferece uma excelente oportunidade para construção personalizada conforme o interesse do comprador.

O imóvel pertence à Prefeitura Municipal de São Francisco/MG, garantindo procedência e segurança jurídica. A localização é estratégica para quem busca investir em um terreno com potencial para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local.

Características principais:
  • Área total: 200 m²
  • Localização: Rua Y, Lote 30 da quadra 09
  • Sem benfeitorias, terreno limpo para construção
  • Imóvel público, com documentação regular

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 09:00
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no lote de terreno em São Francisco/MG:

Este lote de terreno com 200 m², localizado no bairro João Aguiar, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel para desenvolvimento futuro. Considerando o lance inicial de R$ 25.000,00 e a avaliação do imóvel no mesmo valor, o investimento inicial é acessível, permitindo uma boa margem para valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está marcada para 21/07/2025 às 09:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar da segunda praça, que mantém o mesmo lance mínimo, aumentando as chances de aquisição por um valor atrativo.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ParâmetroValor
Lance InicialR$ 25.000,00
Data Encerramento 1ª Praça2025-07-21T09:00:00-03:00
Área do Terreno200 m²
AvaliaçãoR$ 25.000,00

Como o terreno não possui benfeitorias, o investidor pode planejar a construção de imóveis residenciais ou comerciais, conforme a demanda local, aumentando o valor agregado do imóvel. É importante verificar a legislação municipal para uso do solo e possíveis restrições.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como impostos, taxas e eventuais despesas com regularização documental. A ausência de dívidas e débitos facilita a negociação e reduz riscos.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a primeira praça, participar com lance próximo ao mínimo para garantir a aquisição, e posteriormente desenvolver o terreno conforme o mercado local, visando valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sebastião Amorim em Patos De Minas/MG. A região de Sebastião Amorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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