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Lote de Terreno 200m² com ótima localização e matrícula regularizada , Vila Universitária , Mogi Mirim - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gustavo Reis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este terreno de 200 m² localizado no Jardim Nova Alvorada, Mogi Guaçu, apresenta excelente oportunidade para investidores e construtores. Com medidas regulares e confrontações definidas, o lote nº 07 da quadra T está devidamente matriculado no CRI local, garantindo segurança jurídica. A localização em uma quadra formada por ruas bem definidas facilita o acesso e valorização do imóvel. Ideal para construção residencial ou comercial, o terreno oferece flexibilidade para diversos projetos urbanísticos. A proximidade com vias principais e a regularização cadastral são pontos fortes que agregam valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 79.710,75
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 68.355,44
Economia: R$ 11.355,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial de R$ 79.710,75 e a área de 200 m², este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão em 19/08/2025 para avaliar a concorrência e o lance inicial. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 21/08/2025 oferece um valor mínimo ainda mais atrativo, R$ 68.355,44, possibilitando maior margem de negociação.

Para investidores, a estratégia ideal seria:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial para tentar garantir o imóvel.
  • Se não arrematado, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto significativo.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de desenvolvimento residencial ou comercial, considerando a localização e o tamanho do terreno.
  • Verificar junto à prefeitura e órgãos competentes as possibilidades de construção e zoneamento para maximizar o retorno do investimento.

Este terreno não possui dívidas informadas, o que facilita a negociação e transferência. O incremento mínimo de R$ 200,00 permite lances competitivos e controlados. A documentação está regularizada, conforme matrícula 70.085 do CRI de Mogi Guaçu/SP, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Em resumo, este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam terrenos com boa localização e preço acessível em leilão, com potencial para valorização e desenvolvimento futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Mirim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gustavo Reis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.710,75 e da 2ª praça é de R$ 68.355,44. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Universitária em Mogi Mirim/SP. A região de Vila Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Mirim. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Mirim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Mirim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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