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Lote de Terreno com 1.201,53m² em Condomínio Fechado , Vila Do Conde , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1201.53m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Nova Lima! Lote de 1.201,53m² em condomínio fechado de alto padrão, com portaria 24h e ruas pavimentadas. Localizado estrategicamente próximo ao BH Shopping e cercado por condomínios renomados como Vila Castela, Riviera e Vila Del Rey. Ideal para construir a casa dos seus sonhos em um local seguro e com infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em um dos endereços mais desejados de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:15
Valor: R$ 410.244,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilões em Nova Lima, MG, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam construir em uma região de alto padrão e com grande potencial de valorização. A área de 1.201,53m² oferece flexibilidade para diversos projetos arquitetônicos, desde uma residência ampla e luxuosa até um empreendimento menor com foco em exclusividade.

Considerando que o leilão está com a primeira praça aberta para lances, a recomendação seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. A avaliação do imóvel é de R$ 656.391,20, e o lance inicial da primeira praça é de R$ 410.244,50. A segunda praça, com um desconto de 38%, teria um lance mínimo de aproximadamente R$ 254.351,62. Este valor, somado a um custo de construção estimado, ainda deixaria uma margem considerável para revenda ou locação com lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça. Caso não haja lances, a segunda praça se torna o foco.
  • Análise de Custos: Pesquisar o custo médio de construção por metro quadrado na região de Nova Lima para imóveis de alto padrão. Estimar o valor total do investimento (lance + construção + impostos + taxas).
  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares (casas em condomínios fechados com área construída semelhante) na Vila Do Conde e arredores para definir um preço de venda ou locação competitivo.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita presencial ao lote para avaliar o terreno, a topografia, a vista e o entorno, informações cruciais que não são totalmente capturadas nas fotos.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance que garanta um retorno sobre o investimento atrativo, considerando os custos e a pesquisa de mercado.

A localização privilegiada, próxima a centros comerciais como o BH Shopping e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.244,50. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Do Conde em Nova Lima/MG. A região de Vila Do Conde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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