Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Lima/MG Ver leilões no bairro Vila Castela
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Lote de Terreno Amplo em Condomínio Fechado , Vila Castela , Nova Lima - MG

Ver mais imóveis de leilão em Nova Lima
Este imóvel está sendo leiloado por Lucas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2272.69m²

Descrição

Oportunidade única no Condomínio Vila Castela! Lote com generosos 2.272,69m² em uma das regiões mais desejadas de leilao com descontos em Nova Lima/MG. Desfrute da exclusividade e segurança de um condomínio fechado, com a praticidade de estar a poucos minutos do BH Shopping e de toda a infraestrutura de serviços, saúde e lazer que a região oferece. Ideal para construir a casa dos seus sonhos com privacidade e sofisticação.
Invista em qualidade de vida e valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:15
Valor: R$ 662.398,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Condomínio Vila Castela representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam construir um imóvel de alto padrão em uma localização privilegiada. A área de 2.272,69m² permite a concepção de um projeto arquitetônico ambicioso, com amplos espaços de lazer e paisagismo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.059.837,60
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 662.398,50
  • Desconto em relação à Avaliação: Aproximadamente 37,5%

Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça se apresenta como o momento ideal para aquisição, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento. A estratégia seria aguardar o início do leilão e realizar uma oferta competitiva, visando fechar o negócio no valor mínimo estabelecido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise comparativa de imóveis de alto padrão construídos e terrenos à venda no Condomínio Vila Castela e arredores para validar o potencial de valorização pós-construção.
  2. Projeto Arquitetônico: Contratar um arquiteto renomado para desenvolver um projeto que explore ao máximo a topografia e a área do lote, focando em diferenciais como vista, áreas de lazer integradas e sustentabilidade.
  3. Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção, considerando acabamentos de alto padrão, para ter uma visão clara do investimento total.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda do imóvel construído (visando lucro) ou a locação (gerando renda passiva), adaptando o projeto às demandas do mercado.
  5. Análise de Riscos: Avaliar os custos de condomínio, IPTU e impostos, bem como a liquidez do mercado imobiliário na região.

A localização estratégica, próxima...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Lima/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 662.398,50. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Castela em Nova Lima/MG. A região de Vila Castela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita