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Lote de terreno com 490m² em Aparecida de Goiânia , Bairro Independência 1° Complemento, Setor Das Mansões , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia!
Este lote de terreno, com 490m², oferece um potencial construtivo significativo em uma localização estratégica. Ideal para construtores e investidores que buscam valorização.
A proximidade com a Rua 53 e a área de 490m² proporcionam flexibilidade para diversos projetos, desde residenciais a comerciais.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:00
Valor: R$ 99.670,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia, com 490m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A localização no Bairro Independência 1° Complemento, Setor Das Mansões, sugere uma área com potencial de crescimento e valorização, especialmente se houver planos de expansão urbana ou novos empreendimentos na região.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a expedição da Carta de Arrematação para iniciar o processo de desocupação. Dada a natureza judicial do leilão, é prudente planejar os custos e o tempo necessários para essa etapa, conforme o Art. 901, §1º do CPC.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Aparecida de Goiânia, focando em terrenos na mesma região. Identificar os tipos de empreendimentos mais bem-sucedidos (residenciais, comerciais, mistos) e os preços praticados por metro quadrado para terrenos e construções.
  • Planejamento de Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para traçar a melhor estratégia legal e administrativa para a desocupação do imóvel, minimizando custos e tempo.
  • Projeto de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado, desenvolver um projeto imobiliário que maximize o retorno sobre o investimento. Isso pode incluir a construção de casas, condomínios ou espaços comerciais, dependendo da demanda local.
  • Análise Financeira: Elaborar um fluxo de caixa detalhado, considerando todos os custos (aquisição, desocupação, impostos, construção, marketing) e projeções de receita. Avaliar a viabilidade de financiamento para a fase de construção, caso necessário.
  • Estratégia de Leilão: O leilão está em andamento e a primeira praça tem lance inicial de R$ 99.670,08, com avaliação de R$ 249.175,2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (leiloespgl). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.670,08 e da 2ª praça é de R$ 149.505,12. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Independência 1° Complemento, Setor Das Mansões em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Bairro Independência 1° Complemento, Setor Das Mansões possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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