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Lote de Terreno com 555m² no Jardim Paineiras, Campinas , Jardim Das Paineiras , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

555m²

Descrição

Este lote de terreno possui uma área total de 555 metros quadrados, localizado em um bairro residencial consolidado, o Jardim das Paineiras, em leilão de imóveis em Campinas. O terreno apresenta dimensões regulares com 25 metros de frente, ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local.
O imóvel está matriculado no 1º CRI de Campinas, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização estratégica permite fácil acesso a vias principais e infraestrutura urbana.
Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, podendo ser utilizado para construção de casas, sobrados ou pequenos empreendimentos comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:25
Valor: R$ 594.699,73
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:25
Valor: R$ 446.024,80
Economia: R$ 148.674,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este lote de terreno em leilão de imóveis em Campinas seria aguardar o encerramento da 2ª praça, marcada para 15/07/2025 às 14:25, onde o valor inicial já apresenta um desconto de 25% em relação à avaliação. O lance inicial na 1ª praça é de R$ 594.699,73, enquanto na 2ª praça o valor cai para R$ 446.024,80, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a localização e a área do terreno, o potencial de valorização é significativo, especialmente em um bairro residencial como Jardim Das Paineiras. A ausência de construções no terreno permite flexibilidade para projetos personalizados, seja para venda futura ou desenvolvimento próprio.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno555 m²
LocalizaçãoJardim das Paineiras, Campinas - SP
Valor 1ª PraçaR$ 594.699,73
Valor 2ª PraçaR$ 446.024,80
Incremento mínimoR$ 10.000,00

Recomendo:

  • Aguardar o início do leilão em 23/06/2025 para monitorar possíveis lances.
  • Focar na 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a ausência de ônus.
  • Planejar o uso do terreno conforme o zoneamento local para maximizar o retorno do investimento.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno, aproveitando o desconto oferecido na 2ª praça e a valorização natural da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 594.699,73 e da 2ª praça é de R$ 446.024,80. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Paineiras em Campinas/SP. A região de Jardim Das Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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