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Terreno em Condomínio Residencial Bela Aliança , Vila São Bento , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campinas! Terreno de 250m² em localização privilegiada no Residencial Bela Aliança. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A área oferece 10m de frente para a Rua 07, com 25m de profundidade em ambos os lados e fundo. Próximo a comércios e serviços, com fácil acesso. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo. Consolidação da propriedade realizada em 16/10/2025, garantindo segurança jurídica para sua aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:30
Valor: R$ 225.447,50
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:30
Valor: R$ 213.543,78
Economia: R$ 11.903,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 250m² no Residencial Bela Aliança, em ofertas de leilão em Campinas/SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está desocupado e com a propriedade consolidada. A área total de 250m² com 10m de frente para a Rua 07 oferece uma boa testada para construção.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 26/11/2025 às 14:15 com lance mínimo de R$ 225.447,50. O encerramento é no mesmo dia às 14:30. Dado o status de 'Aberto para lance' e a ausência de lances atuais, esta praça é a primeira oportunidade de aquisição.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça inicia em 28/11/2025 às 14:15 com lance mínimo de R$ 213.543,78, representando um desconto de 5%. O encerramento é no mesmo dia às 14:30. Esta praça oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel com um valor mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e a propriedade consolidada, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar de perto o andamento da primeira praça. Se houver lances, avaliar se o valor está dentro do orçamento e se o potencial de retorno justifica a oferta.
  2. Aguardar a 2ª Praça (se necessário): Se a 1ª praça não tiver lances ou o valor for muito alto, a 2ª praça com o desconto de 5% se torna a opção mais vantajosa. O valor de R$ 213.543,78 pode ser um ponto de partida para negociação ou lance direto.
  3. Avaliação de Mercado e Potencial de Construção: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Campinas e o custo de construção de imóveis residenciais. Com base na área de 250m², é possível projetar uma casa térrea ou sobrado, dependendo do zoneamento e das normas locais.
  4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de registro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.447,50 e da 2ª praça é de R$ 213.543,78. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São Bento em Campinas/SP. A região de Vila São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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