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Lote de terreno com 6.815,73m² para pousada até 6 quartos , Prainha , Arraial Do Cabo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6815.73m²

Descrição

Terreno com grande potencial para investimento turístico
Este lote de terreno possui uma área total de 6.815,73 m², localizado em uma região privilegiada próxima à praia, com acesso pela Rodovia General Bruno Martins. O terreno tem formato irregular e declive acentuado, o que pode exigir planejamento para construção, mas oferece uma vista diferenciada e exclusividade.

Uso permitido: Zona de Conservação da Vida Silvestre (ZCVS-2), com possibilidade de construção de pousada com até 6 quartos, ideal para o mercado turístico local.

Localização estratégica: Situado na Prainha, bairro conhecido em casas de leilão em Arraial Do Cabo, um destino turístico consolidado, o que garante demanda para hospedagem.

Aspectos legais: O imóvel está vinculado a processo judicial, o que deve ser avaliado com cautela antes da aquisição.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no setor hoteleiro ou de turismo sustentável, aproveitando a localização e o potencial construtivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 12:00
Valor: R$ 1.594.632,78
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 12:00
Valor: R$ 797.316,39
Economia: R$ 797.316,39
3ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 12:00
Valor: R$ 478.389,83
Economia: R$ 318.926,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no lote de terreno em casas de leilão em Arraial Do Cabo:

Considerando a área total de 6.815,73 m² e o uso permitido para pousada com até 6 quartos, o investidor deve inicialmente realizar uma análise detalhada do terreno, especialmente devido ao declive acentuado e formato irregular, para definir o melhor projeto arquitetônico que maximize a área útil e a vista para a praia.

É fundamental consultar um engenheiro civil e um arquiteto especializados em construções em terrenos com declive para garantir segurança e viabilidade econômica.

Além disso, o investidor deve avaliar o processo judicial nº 00005086720168190005 na Vara Única da Comarca de Arraial do Cabo para entender possíveis riscos legais e pendências que possam impactar a aquisição.

Quanto ao leilão, as datas das praças são:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça18/08/2025 12h001.594.632,78
2ª Praça21/08/2025 12h00797.316,39
3ª Praça28/08/2025 12h00478.389,83

Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, considerando o valor inicial reduzido pela metade, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O investidor deve também considerar o potencial de valorização do imóvel devido à localização turística e ao uso permitido, planejando a construção de uma pousada que atenda ao perfil de turistas da região.

Por fim, é importante reservar capital para eventuais adaptações do terreno e custos legais, além de planejar a divulgação e operação da pousada para garantir retorno financeiro sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arraial Do Cabo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arraial Do Cabo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arraial Do Cabo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arraial Do Cabo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.594.632,78 e da 2ª praça é de R$ 797.316,39. Para arrematar imóveis em leilão em Arraial Do Cabo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arraial Do Cabo no edital oficial. Imóveis de leilão em Arraial Do Cabo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Prainha em Arraial Do Cabo/RJ. A região de Prainha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arraial Do Cabo. Confira outros imóveis em leilão em Arraial Do Cabo.
Para participar de leilões de imóveis em Arraial Do Cabo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arraial Do Cabo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arraial Do Cabo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arraial Do Cabo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arraial Do Cabo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arraial Do Cabo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arraial Do Cabo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arraial Do Cabo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arraial Do Cabo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arraial Do Cabo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arraial Do Cabo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arraial Do Cabo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arraial Do Cabo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arraial Do Cabo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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