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Terreno com 316,57m² em Arraial do Cabo/RJ , Morro Da Coca Cola , Arraial Do Cabo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

316.57m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Arraial Do Cabo/RJ! Terreno com 316,57m² em localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A área faz parte do domínio útil de um terreno maior, com a Prefeitura Municipal como senhorio direto. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com características únicas no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:45
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:45
Valor: R$ 420.000,00
Economia: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Arraial Do Cabo/RJ apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização e a natureza do domínio útil. A área de 316,57m² oferece flexibilidade para diversos projetos, desde a construção de uma residência até um empreendimento comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 600.000,00. Esta praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais alto, mas com menor concorrência se o objetivo for garantir o lote.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 420.000,00. Este é o lance atual exibido na página, com um incremento de R$ 6.000,00. A diferença significativa entre as praças sugere que a segunda praça oferece um valor de entrada mais acessível, tornando-o mais atraente para a maioria dos investidores.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance atual de R$ 420.000,00 na 2ª praça, a recomendação seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente nos dias finais, para avaliar o nível de interesse e a movimentação dos lances.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é crucial considerar os custos com impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório, custos de regularização e possíveis custos de construção ou reforma.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares e imóveis construídos na região de Arraial do Cabo para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  4. Planejamento de Financiamento (se aplicável): Embora o leilão seja judicial, é importante verificar se há alguma possibilidade de financiamento ou se o pagamento será integralmente à vista ou parcelado conforme as condições do leilão.
  5. Avaliação do Domínio Útil: Ente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arraial Do Cabo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Arraial Do Cabo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arraial Do Cabo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arraial Do Cabo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arraial Do Cabo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arraial Do Cabo no edital oficial. Imóveis de leilão em Arraial Do Cabo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morro Da Coca Cola em Arraial Do Cabo/RJ. A região de Morro Da Coca Cola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arraial Do Cabo. Confira outros imóveis em leilão em Arraial Do Cabo.
Para participar de leilões de imóveis em Arraial Do Cabo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arraial Do Cabo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arraial Do Cabo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arraial Do Cabo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arraial Do Cabo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arraial Do Cabo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arraial Do Cabo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arraial Do Cabo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arraial Do Cabo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arraial Do Cabo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arraial Do Cabo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arraial Do Cabo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arraial Do Cabo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arraial Do Cabo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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