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Lote de Terreno com 759m² em Maricá, Jardim Interlagos , Jardim Interlagos , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

759m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Maricá! Lote com 759m² no Loteamento Jardim Interlagos, ideal para construção residencial ou investimento. Localizado em área promissora, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento.
Aproveite a chance de adquirir seu terreno em uma das cidades que mais cresce no estado do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 72.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 36.000,00
Economia: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilao com descontos em Maricá, com 759m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$72.000,00 e o valor do segundo leilão de R$36.000,00. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o primeiro leilão em 24/09/2025. Caso não haja lances ou o valor não atinja o esperado, preparar-se para o segundo leilão em 07/10/2025.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Maricá, especificamente no Loteamento Jardim Interlagos e arredores. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico para o segundo leilão.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% à vista) e custas de cartório (1%), além de possíveis custos com a regularização da matrícula e impostos.
  • Potencial de Construção: Avaliar o potencial construtivo do lote, verificando as leis de zoneamento e o plano diretor de Maricá. Se o objetivo for construir, pesquisar sobre a demanda por imóveis na região e os custos de construção.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona pagamento à vista ou a prazo de até 7 dias com 20% de caução. Planejar a liquidez financeira para cumprir essas condições. Caso o objetivo seja revenda após a compra, a estratégia de aguardar o segundo leilão é ainda mais vantajosa.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do terreno.

A aquisição neste segundo leilão, com um valor potencial de R$36.000,00, representa uma marge...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00 e da 2ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos em Maricá/RJ. A região de Jardim Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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