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Terreno de 2.734 m² em loteamento residencial , Rincão Mimoso (itaipuaçu) , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua nº 20, Lote 313, Quadra 14, Loteamento Chácara Rincão Mimoso, 3º Distrito, Maricá/RJ
Maricá RJ

Área

2734.05m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de terreno amplo com 2.734,05 m² em leilão de imóveis em Maricá/RJ. O imóvel está inserido no Loteamento Chácara Rincão Mimoso, região de Itaipuaçu, e apresenta preço inicial inferior ao valor de avaliação informado no leilão.

Com lance inicial de R$ 187.500,00 e avaliação de R$ 250.000,00, o ativo pode interessar a investidores que buscam área para desenvolvimento residencial, aproveitamento futuro ou valorização patrimonial. Recomenda-se analisar previamente a documentação, zoneamento, infraestrutura disponível e eventuais restrições urbanísticas.

Observações Importantes

A descrição informa que as imagens são meramente ilustrativas e que o bem será vendido no estado em que se encontra. O interessado deve consultar a documentação disponibilizada, verificar as características do imóvel e realizar as pesquisas registrais, urbanísticas e fiscais necessárias antes da arrematação. O parcelamento segue as regras indicadas no Art. 895 do CPC, com pagamento mínimo de 25% à vista e saldo em até 30 meses, sujeito às condições do leilão.

Leilão Federal do Rio de Janeiro, modalidade online. O leilão já consta como em andamento no momento da consulta.

  • Lance inicial: R$ 187.500,00
  • Avaliação: R$ 250.000,00
  • Incremento mínimo: R$ 100,00
  • Comissão do leiloeiro: 5%
  • Data indicada: 31/12/2026 às 09h58

O interessado deve consultar a documentação e confirmar matrícula, situação registral, ocupação, medidas e demais condições antes da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 31/12/2026 09:58
Valor: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rincão Mimoso (itaipuaçu) em Maricá/RJ. A região de Rincão Mimoso (itaipuaçu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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