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Lote de Terreno com Edificações em Passo Fundo , Vila Santa Rita , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Passo Fundo!
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um terreno com edificações em uma localização estratégica. Com uma área total de 360m², o lote conta com uma edificação principal de 255m², ideal para residências ou comércio. A proximidade com a Rua Pedro Boscarin garante fácil acesso e visibilidade. Além disso, o imóvel possui benfeitorias que podem ser aproveitadas ou reformadas, aumentando ainda mais seu valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:30
Valor: R$ 505.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:30
Valor: R$ 252.500,00
Economia: R$ 252.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em ofertas de leilão em Passo Fundo apresenta uma oportunidade única. Com um valor de avaliação de R$ 505.000,00, o lance inicial de R$ 505.000,00 pode ser considerado um bom ponto de partida, especialmente se você considerar o potencial de valorização da área. O primeiro leilão está agendado para 10/07/2025, e o segundo leilão ocorrerá em 17/07/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 252.500,00. Isso significa que, se o imóvel não receber lances no primeiro leilão, você poderá adquiri-lo por um valor significativamente menor na segunda oportunidade.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo, caso não consiga o imóvel na primeira tentativa. Além disso, é importante considerar a situação das benfeitorias. A edificação principal e as secundárias podem ser reformadas ou adaptadas para aluguel, o que pode gerar uma renda passiva. Avalie também a possibilidade de negociar com o banco que possui a hipoteca, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem complicações legais.

Data do LeilãoLance Inicial
10/07/2025R$ 505.000,00
17/07/2025R$ 252.500,00

Por fim, não se esqueça de verificar a documentação do imóvel e as condições legais, especialmente em relação às penhoras mencionadas. Isso garantirá que sua compra seja segura e sem surpresas desagradáveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 505.000,00 e da 2ª praça é de R$ 252.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Rita em Passo Fundo/RS. A região de Vila Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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