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Lote de Terreno com Potencial de Construção em Salvador/BA , Santa Tereza , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

387m²

Descrição

Este lote de terreno no Bairro Jardim Santa Tereza é uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área total de 387m², o terreno possui um declive que pode ser aproveitado para a construção de um projeto arquitetônico inovador, permitindo a construção de uma garagem e até três andares de subsolo. A localização é estratégica, em uma área residencial com fácil acesso a estabelecimentos comerciais e transporte público, o que aumenta o potencial de valorização do imóvel. A região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, tornando-se um local ideal para a construção de residências ou empreendimentos comerciais. Não perca a chance de adquirir este terreno com um valor de avaliação de R$ 1.007.100,94, que pode ser uma excelente opção de investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 10:15
Valor: R$ 1.007.100,94
2ª Praça Encerrado
Data: 18/04/2025 10:15
Valor: R$ 503.550,47
Economia: R$ 503.550,47
3ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 10:15
Valor: R$ 0,01
Economia: R$ 503.550,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste lote de terreno no Bairro Jardim Santa Tereza, em imóveis Caixa em Salvador. Com uma avaliação de R$ 1.007.100,94, o terreno está disponível para lances a partir deste valor. Considerando a localização e o potencial de construção, eu esperaria o segundo leilão, onde o valor de abertura será de R$ 503.550,47, representando um desconto de 50%. Isso pode ser uma oportunidade de compra significativa. Além disso, o terreno possui um declive que pode ser aproveitado para um projeto arquitetônico que maximize o uso do espaço, permitindo a construção de uma garagem e até três andares de subsolo. A área é predominantemente residencial, o que pode atrair compradores ou inquilinos em potencial. Eu também consideraria a possibilidade de desenvolver um projeto que inclua unidades residenciais e comerciais, aproveitando a proximidade com estabelecimentos comerciais e transporte público. A valorização do imóvel pode ser significativa, especialmente se o projeto for bem planejado e executado. Portanto, minha estratégia seria aguardar o segundo leilão e, se possível, realizar uma visita ao local para avaliar melhor o terreno e suas possibilidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.007.100,94 e da 2ª praça é de R$ 503.550,47. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Salvador/BA. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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