Terreno em Salvador - BA com 120m² , São Cristóvão , Salvador - BA

Este terreno em leilão de imóveis em Salvador, Bahia, representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário local. Com 120m² de área, o lote está situado em uma área com potencial de desenvolvimento, conforme indicado pela descrição e localização.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 29/10/2025. O valor mínimo de lance é de R$ 48.000,00. Dada a natureza do terreno e a localização, aguardar a segunda praça pode não ser vantajoso, pois o desconto oferecido (0%) não é significativo. A estratégia ideal seria participar da primeira praça, visando a aquisição pelo valor mínimo ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
• Potencial de Valorização: A cidade de Salvador, especialmente em áreas em desenvolvimento como São Cristóvão, tende a apresentar valorização imobiliária. O terreno pode ser utilizado para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais. Uma análise detalhada do plano diretor da cidade e das tendências de mercado na região seria recomendada.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Isso pode incluir taxas de prefeitura e cartório.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1	Análise de Mercado e Viabilidade	Pesquisar o valor de terrenos similares na região de São Cristóvão. Verificar o zoneamento e as possibilidades de construção. Consultar um arquiteto ou engenheiro para estimar custos de construção.
2	Participação no Leilão	Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de regularização e... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA IPL 5.5 Extrajudicial Grupo Lance Terreno 120m² em Salvador - Lote 13 Quadra L/22 1ª Praça: R$ 56.499 Leilão: 26/06/2026 Terreno 120m² em Salvador - Lote 13 Quad... IPL 6.6 Extrajudicial Taba Leilões Terreno em Salvador - BA - São Cristóvão 1ª Praça: R$ 48.000 Leilão: 07/11/2025 Terreno em Salvador - BA - São Cristóvão IPL 9.0 Judicial Grupo Lance Terreno Industrial com 15.000m² em Salvador/BA 1ª Praça: R$ 5.666.000 2ª Praça: R$ 2.833.000 3ª Praça: R$ 1 Leilão: 16/10/2025 Terreno Industrial com 15.000m² em Salva... IPL 7.6 Extrajudicial JR Leilões Terreno de 250m² em Salvador/BA 1ª Praça: R$ 107.988 Leilão: 23/02/2026 Terreno de 250m² em Salvador/BA IPL 3.1 Extrajudicial SuperBID Terreno em Salvador/BA - 190m² 1ª Praça: R$ 40.000 Leilão: 27/07/2026 Terreno em Salvador/BA - 190m² IPL 2.0 Extrajudicial Portal Zuk Terreno de 120m² em São Cristóvão, Salvador 1ª Praça: R$ 37.000 Leilão: 27/02/2026 Terreno de 120m² em São Cristóvão, Salva... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Salvador? O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Salvador? Este terreno em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Salvador? Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Salvador? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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