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Lote de terreno em condomínio com área construída de 152m² , Pachecos , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

152m²

Descrição

Este lote de terreno localizado no Condomínio Holiday Park Land II em Pachecos, ofertas de leilão em Itaboraí/RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em um local em desenvolvimento. Com uma área total de 233,04m² e uma área construída de 152m², o imóvel é ideal para construção de uma residência ou para fins comerciais. O condomínio oferece segurança e infraestrutura, proporcionando um ambiente tranquilo e seguro para seus moradores. Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso à Rodovia RJ-114, facilitando a mobilidade para outras regiões. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante, dependendo do seu interesse. O leilão está programado para o dia 12 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 81.000,00, e um segundo leilão no dia 26 de março de 2025, com lance mínimo de R$ 140.476,59. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 15:30
Valor: R$ 81.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 15:30
Valor: R$ 140.476,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote de terreno no Condomínio Holiday Park Land II representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação inicial de R$ 81.000,00 no primeiro leilão, você pode considerar fazer uma oferta competitiva, especialmente se o imóvel estiver em uma localização em crescimento. A área construída de 152m² oferece um bom espaço para desenvolvimento, e a condição de pagamento à vista pode ser uma vantagem para quem tem capital disponível. É importante analisar o mercado local e verificar se há demanda por imóveis na região, o que pode aumentar o valor do seu investimento a longo prazo.

Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, esteja preparado para o segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 140.476,59. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o ocupante atual, pois isso pode abrir oportunidades para um acordo que beneficie ambas as partes. A condição de venda em caráter “ad corpus” significa que você deve estar ciente do estado atual do imóvel e planejar eventuais reformas ou melhorias que possam ser necessárias.

Por fim, mantenha-se informado sobre as condições de venda e o edital do leilão, pois isso pode impactar sua decisão de compra. Este imóvel tem potencial para valorização, especialmente se a área continuar a se desenvolver. Portanto, fique atento às oportunidades e faça uma análise cuidadosa antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.476,59. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pachecos em Itaboraí/RJ. A região de Pachecos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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